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내용	adjoinus님의 글입니다. :공동주택 하자보수예치금 환급안내문 :(하자보수기간 만료전에 한 함) : :##. 귀댁에 항상 행운이 깃드시기를 기원합니다. ## : :1>.귀하께서 살고 계시는 공동주택의 (연립, 빌라, 다세대주택 등) :건축물 법적하자보수기간 만료 의 건에 대하여(공동주택 관리령,16-18조에 의거) :법적 보호기간내에 하자보수신청을 하여서 권리를 찿으시기 바랍니다. : :2>.하자보증금으로,지자체에 예치된 건축비의 3%는 입주민의 권리. : :3>.하자보수범위는 연차별로 정해져 있으므로, 정하여진 연차가 지나고나면 :입주민의 동의가 없이 자동적으로 건축주에게 반환됩니다.(공동주택 관리령에 의거) :사용검사일로부터 1년이 경과되면 전체의 20% :사용검사일로부터 2년이 경과되면 전체의 20%(40%) :사용검사일로부터 3년이 경과되면 전체의 30%(70%) :5-10년차는--------------------------- 30% : :##.다음사항을 고려하여서 건축주에게 요구하시면 됩니다.## : :가),현재 거주하고 있는 주택이 공동주택 (다세대,빌라, 연립) 일 경우: : :준공 검사일로부터 4년 이내, 즉 임시사용승인일로부터 4년 이내며 :최근에 하자보증금 청구로 공사 이력이 없는 빌라.연립.아파트. : : :나),준공 등기후, 1년이 지나면 보험금이 줄어듭니다: : :1998년까지는 보험증권이 3년짜리와 10년짜리 2장으로 되어 있어 :3년이내에 신청하면 보험금을 모두다 찾을 수 있었지만, :1999년부터는 증권이 1,2,3,5,10 년차로 분리되어 있어 :기간이 지날수록 수령할 보험금이 줄어 듭니다. :2년이 지난뒤에 청구를 하게 되면 1년과 2년차에 해당하는 보험금은 :건축주에게 반환 된 뒤 이므로,해당사항은 3,5,10년짜리 뿐 입니다. : : :다),만약에,건축주가 공사를 해주겠다 하며,인감증명서와도장 등을 요구시: : :건축주가 보수후, 인감증명이나 도장을 등을요구시 신중하게 하시기 바랍니다 :건축주가 개인적으로 고쳐 주겠다면, 고마웁겠지요. :하지만,하자보험금을 찾아서 해주겠다고 하면 절대 안됩니다. :고쳐주더라도 또다시 하자가 발생될 수 도 있으므로,그것을 대비하기 위함입니다 :(건축주의 행방은 누가 책임 질 수 있답니까?) :추후,하자보험금을 찾아서 보수를 할 수 있도록 두어야 하기 때문에, :보증기간 내에 하자내용 내용증명우편을 발송하는 것이 중요하며 :또, 건축주가 인감증명서,도장 등을 요구시는, 개인행동은 금물 :꼭! 반상회를 소집하여 취지와 설명을 듣는 것이 좋습니다. : : :라),진행상에 궁금점은 물론, 모든 상담을 하여드리고 있으며 :필요시,하자보수 예치금 청구대행 및보수공사까지도 완벽히 하여드립니다 : :### 입주민 구비서류로는 ### : :1,등기상 소유주 인감증명서 2부 :2.입주자 대표 신분증 사본 및 통장사본 :3,각세대별 등기부등본 1부 :4,이행하자증권 명의변경 동의서 (소유자 인감도장날인) :5,하자보증금 청구 및 수령동의서 (소유자 인감도장날인) :6,입주자 대표회의 회의록 (소유자 인감도장날인) :7,송금요청서 :8,시설물관리,유지업체면허 :9,공동구 & 세대별 하자내역서 : :**각세대별로는 1,2번만 준비하시면 되고 :3,4,5,6,7,8,9번 및 그외의 추가서류는 입주민의 위임장을 받은후 :저희회사에서 작성,준비하여 보증보험회사에 청구함. : : :#### 유 진 주택건설#### : :사업자등록번호: 119 - 81 -37440 :법인 등록 번호: 110111-1925738 :대 표 자 명: 류 청 희 :서울시 관악구 신림8동 1655-26 :대 표 (서울): 02 - 856 - 7717 :팩 스: 02 - 856 - 7754 :http ://www. yujin2004. com : :담 당 이 사 : 이 광 호 :e - mail : adjoinus@nate.com :인 천 : 032 - 565 - 7827 :서 울 : 02 - 303 - 7827 :H P : 011- 9885- 7827 : :실례가 되었다면...1111입니다 :[등록사양하실때, 첨부하실 주소] :http://www.korea114.cc/my_board/postform.html?code=regist